- 住宅ローンを何社か申し込んだが何故か審査が通らない
- 信用情報を調べたらちょっとだけ未払いがあった
- 年齢的にもこれが最後のチャンスだと思う
融資担当者に信用情報に問題があると言われた。でもどこから手をつけていいかわからず、頭を抱えていませんか？
私たちにお任せください。不動産金融に特化した長年の経験と実績から、一人一人に合った問題解決の提案をします。
住宅ローンでお悩みではありませんか？
住宅ローンを申し込んだが何故か審査が通らない?!
何度審査をしても断られてしまう。
見に覚えが無いのだが、銀行からはCICに問題がありますと言われたが、何のことか分からない？
いったいどこから手を付ければ良いのか初めての事で分からない。。。
信用情報を調べたらちょっとだけ未払いがあった。。
若いときの携帯の未払いが有ることが分かった。
今まで一度も催促もなかったのに。。。
たったの数万円のために、夢のマイホームをあきらめたくない。
探し求めた物件が目の前にあるのにどうしたら良いの？？？
年齢的にもこれが最後のチャンスだと思う。。。
発覚した未払いを精算したが、あと５年は信用情報が問題でローンが組めないと言われた。
結婚したのが遅くて、年齢的にももうこれが最後のチャンスだと思う。
子供ももう少しで思春期になるし、何とかして一人部屋を与えてあげたい。
こんな事になって、妻になんと言えば良いのだろうか。。。
こんな事で諦めていませんでしたか？
- 自営業はローンが組みづらいと言われた
- 年収が少なくて断られそう。。。
- 契約社員だけど家がほしい
- 車のローンの残債がある
- 自己資金が少なくて頭金が無い
- サラ金の残債がまだある
- 任意整理や債務整理をしたことがある
不動産ローンに近道はありません。
お客様に寄り添い、解決までのお手伝いをいたします。
よくブラックでもローンが組めると書いて集客している不動産屋を見かけますが、それは自社の物件を売りたいだですので、欲しい物件を買えるワケではないのです。
私達はお客様の望むマイホームが手に入るよう、資金面からのコンサルティングをする会社です。
問題を洗い出します
「住宅ローンの事前審査に通らなかった」と言うお悩みの方、まずは何故通らなかったのか？の原因を探し出すところから始まります。
多くの場合、CIC・JICCCなどの信用情報に問題のある場合が多く、その情報から審査を開始します。
また、ローンを審査する金融機関は、お客様の過去の状況から未来を予想することから始めます。
この現代社会では、お金の履歴が無い人はほとんどいませんし、そのお金の流れから人物像を割り出すことが出来るのです。
情報は足で稼ぎます
これまで多くの銀行や金融機関と交渉してきました。
最も話を聞いてくれるのは、お客様が家を建てようとしている地域の銀行と支店です。
私共は、現地に赴き、地域の銀行と粘り強く交渉し、プランやコンセプトを話し合うことで、少しずつ金融機関の方達にお話を聞いていただけるようになりました。
それらの経験からお客様のニーズに合わせた銀行を提案しています。
ローンコンサルタントに近道はありません！
一つ一つ確実に誠意を持って融資実行のその日までお付き合いします。
最適なプランをご提案します
殆どのお客様は、一生に一度の大きな買い物になります。
ただ家を建てるだけでは無く、家族とその家と共に一生付き合って行くライフプランも含め計画をしていかなければなりません。
また、お客様の借入や資産状況などに応じて各銀行が審査する上で、重視する内容が異なる場合もあります。
せっかく手に入れたマイホームがただの負担になってしまってはいけません。お子様の成長に合わせた計画や、家の修繕などの問題も出て来ることでしょう。借り換えや、改築もあるかもしれません。
長年の経験から最も適切な計画を一緒に考えていきます。
ご相談と解決事例
住宅ローンは返済までのストーリーとテクニックで通過できます。
私たちは、普通の不動産会社と同じ方法ではなく、ローンのコンサルタントとして独自の方法論で金融機関と交渉し住宅ローンの審査を通します。
家計のキャッシュフロー改善から導きだすおまとめ借入からスタートし、返済額の圧縮に成功！
無理の無い返済契約を実現することで住宅ローンも成功！
審査に通らなかった理由の調査からスタート、信用情報を取り寄せ、気が付かなった未払いを発見！
弁護士に信用情報の回復を依頼し、無事成功
信用情報からどの程度の遅れ？いつ？他の原因は？理由の調査を行い、会社員で定期収入があることを考慮に入れ、銀行と無理のないキャッシュフローで有ることを確認し成功！
今までの支払い実績、過去の経緯の把握し、親族間で所有権を移転させる必要があるという理由を明確にし、成功。
決算書分析からスタート。また、個人のキャッシュフローも分析。セカンドハウス購入の理由等を加味し成功
離婚協議書の有無、物件価値と残債、現在の返済余力調査からスタート。
地元銀行に粘り強く説明し成功！
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご契約後の費用について
普通の不動産屋や銀行などのローンの窓口では難しい不動産ローンのコンサルティングをお引き受けしています。
どおしてもこの物件を手に入れたい・このタイミングを逃したくないとお考えの方は当社にお問い合わせ下さい。
新規不動産購入のご相談
コンサルティング料金 100,000〜（消費税含む）
（着手金なし・融資実行時にお支払い）
※ ローンに組み込むことも可能な場合あり
住宅ローンのご相談（借り換えなど）
コンサルティング料金 融資実行金額 × 3.0％〜（消費税別途）
但し、最低金額 385,000〜（消費税含む）
（着手金100,000円〜 ＋ 残金は融資実行時）
＊融資実行に至らなかった場合、着手金の返金はございません。
（着手金は遠方の場合などお見積もりによって変わる場合があります。）
＊お客様の内容等により、3.0％〜5.0％の間で変わる場合がございます。
法人役員・個人事業主の方（決算書分析・確定申告書分析が必要な場合）
コンサルティング料金 融資実行金額 × 3.0％〜（諸費税別途）
但し、最低金額 550,000〜（消費税含む）
（着手金100,000円〜 ＋ 残金は融資実行時）
＊融資実行に至らなかった場合、着手金の返金はございません。
（着手金は遠方の場合などお見積もりによって変わる場合があります。）
不動産ローンのコンサルティングなら
お任せください
専門的な知識と多くの実績を積み重ねた経験から生み出される適切なコンサルティングでたくさんのお客様の問題解決をしてまいりました。相談内容はどれも独特で同じものは二つとないため、これまでに積み上げた専門知識を駆使して、お客様の個別のニーズに対応いたします。
お客様の幸せを守る、それが私たちの仕事です。
ローンのご相談
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東京都葛飾区青戸３-３８-５_２
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商 号 有限会社IEコンシェルン
設 立 平成１２年１１月１２日
所在地 東京都葛飾区青戸３-３８-５_２０１
代表者 椿谷 法子（Noriko Tsubakiya)
電 話 ０３-４３６２-０１４７
E-Mail info@ie-con.com
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